Appartement
2 pièces 42m²

209 000€
2 Pièces
42m²
Croix d'Argent

Description

Cet appartement 2 pièces de 42m² composé d'une chambre, une salle d'eau avec wc et un salon-séjour de 20 m² saura vous séduire par sa disposition.

Il dispose d'une terrasse de 10m² exposée Nord sans vis à vis au troisième étage du bâtiment. En plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol.

Les plus de cet appartement :

* Carrelage au sol, format 45 x 45 cm, de chez LA GALERIE DU CARRELAGE, SALONI ou DESVRES ou équivalent.

* Dans la salle de bain ou la salle d’eau, faïence murale 20x50 ou 20x60 de chez LA GALERIE DU CARRELAGE ou ROCA ou équivalent.

* Dans les cuisines, crédence en stratifié hauteur 20 cm sur tout le périmètre du plan de travail et hauteur 60cm au-dessus de la zone de cuisson.

* Les fenêtres et les portes fenêtres en façade seront du type PVC avec un isolant en double vitrage selon étude thermique et acoustique

* Fermeture électrique des volets roulants dans le salon

* Porte d'entrée blindée et sécurisée

* Résidence sécurisée

La ville

Située dans l’Hérault, Montpellier est la 7éme ville de France la plus attractive. Véritable cité millénaire, cette ville dynamique et innovante attire chaque année de nouveaux habitants. La douceur de son climat, la proximité avec les plages, le dynamisme de la cité, ses innovations ou encore ses points d’attractivité variés en font un cadre de vie remarquable ou chacun peut puiser son bonheur quotidien. Située entre Barcelone et Marseille, elle bénéficie d’infrastructures importantes : un aéroport international, deux axes autoroutes, un port du littoral et un des plus grands réseaux de tramways de France.

Ville étudiante avec plus de 21% de sa population, la Métropole Montpelliéraine est aussi un des premiers incubateurs de startups françaises notamment dans le secteur du numérique, de la santé, du sport et de la culture contemporaine. Elle est aussi la 2eme ville de France, la plus séduisante pour les cadres.

L’urbanisme grandissant de Montpellier permet d’accueillir +9 500 nouveaux habitants par an. Cette croissance mesurée en fait une destination incontournable pour y habiter, y avoir sa résidence secondaire ou y investir.

Le secteur 

Croix d'Argent est un quartier animé de la commune de Montpellier (34000). Les 8730 habitants sont en majorité des couples et célibataire. Situé dans le sud du centre-ville de Montpellier, ce vaste quartier populaire synthétise tout l'esprit de la ville. S'il n'a pas de cœur à proprement parler, il est connecté à l'ensemble de la cité par le tram et le bus. Faisant l'objet de nombreux projets d'amélioration de l'habitat et de développement urbanistique, il en résulte une image contrastée où chacun peut trouver sa place. En effet, ce qui marque l'image de la Croix d'Argent, c'est l'extrême diversité de l'habitat. Les habitants trouvent des logements variés, adaptés à leur budget et à leurs besoins. Enfin, en se dirigeant vers le sud, le quartier de la Croix d'Argent change totalement d'aspect en proposant des immeubles très modernes, bordant de larges avenues, à l'image du Montpellier du XXIe siècle, très audacieux en architecture ! La place des Flandres Dunkerque en est le parfait exemple.

La Résidence

Cette résidence s’inscrit dans l’environnement privilégié du Parc Montcalm, un cadre résidentiel calme et verdoyant.  Vous êtes à proximité immédiate de la station de tramway “Croix d’Argent”, des commerces et des écoles.
Avec ses 26 appartements, ce lieu se veut résolument intimiste pour offrir à ses résidents un écrin alliant confort et sérénité. 
Son architecture contemporaine affirmée présente une toiture en attique et des volumes en cascade. L’alliance de différents matériaux donne à la résidence un cachet très actuel, idéal dans cet environnement urbain. Le jardin d’agrément, la décoration soignée du hall, l’ascenseur et les parkings en sous-sol participent au confort de vie des résidents.
La résidence bénéficie également d’un système de production d’électricité par panneaux photovoltaïques reliés directement au concessionnaire et favorisant un crédit d’énergie répercuté dans les charges de copropriété.
Du 2 au 4 pièces, les appartements vous apportent ce qu’il y a de mieux en matière de confort intérieur : qualité des matériaux, aménagements pratiques, élégance des équipements. 
Votre appartement bénéficie d’une orientation favorisant la lumière naturelle, une belle clarté intérieure et un espace extérieur offrant une vue dégagée sur les espaces boisés.

Détails

Type Appartement
Étage 3 (Bâtiment de 5 étages)
Superficie 42m²
Exposition Nord Est
Nbr de pièces 2
Nbr de salles de bain 1
Nbr de toilettes 1
Stationnements 1
Extérieur / Terrasse 10m²
Défiscalisation  Pinel -
Référence 1407
Terzulli Thomas
Terzulli Thomas
Gestionnaire de patrimoine
04 67 47 63 99
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